【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】基隆房?jī)r(jià)長(zhǎng)年平穩(wěn)上升，東森房屋研究中心統(tǒng)計(jì)基隆市中山區(qū)近6年實(shí)價(jià)登錄發(fā)現(xiàn)6年間該區(qū)中古電梯大樓總漲幅高達(dá)42％，東森房屋基隆中山店魏銘志店長(zhǎng)指出基隆房?jī)r(jià)這3年才有明顯緩升，而中山區(qū)則陸續(xù)有大型建商在此插旗，中古屋房?jī)r(jià)也趁勢(shì)盤(pán)升，加上區(qū)內(nèi)德安路及中和路上分別設(shè)有國(guó)道三號(hào)出入口，更有公路客運(yùn)(1813D、1550B)30分鐘直達(dá)臺(tái)北，交通可說(shuō)是四通八達(dá)，吸引相當(dāng)多通勤首購(gòu)族落腳於此，東森房屋點(diǎn)出臺(tái)北租屋租金相當(dāng)高，以一個(gè)月租金1.5萬(wàn)元為例，即為300萬(wàn)元房屋貸款每月還款額，可以在中山區(qū)買(mǎi)到屋齡25年左右20坪的中古電梯大樓，是貨真價(jià)實(shí)的「租不如買(mǎi)」。
 
東森房屋推薦年輕人參考該區(qū)中古電梯大樓「喜市」，屋齡25年，總戶數(shù)1446戶，近半年平均成交單價(jià)落在17.1萬(wàn)元，最高成交單價(jià)再2022年6月來(lái)到22.1萬(wàn)元，各戶坪數(shù)不大，加上單價(jià)實(shí)惠因此總價(jià)十分平易近人，適合年輕購(gòu)屋族入手。另外，東森房屋提到復(fù)興路生活圈為中山區(qū)的生活鬧區(qū)，擁有多家連鎖速食店及藥局等，鄰近高速公路出入口，不僅生活機(jī)能精良，交通也相當(dāng)便利，建商看準(zhǔn)該區(qū)發(fā)展趨勢(shì)紛紛購(gòu)地於此，興富發(fā)集團(tuán)潤(rùn)隆建設(shè)就在此建造「新橫濱」，從一期的「星野區(qū)」及「上野區(qū)」熱銷到第二期的「夢(mèng)悅城」，開(kāi)價(jià)也在第二期開(kāi)到33萬(wàn)元至38萬(wàn)元，規(guī)劃2房25~26坪、3房32~36坪、4房42坪，總戶數(shù)824戶，預(yù)計(jì)2027年第二季完工，東森房屋研究中心統(tǒng)計(jì)第一期「星野區(qū)」實(shí)價(jià)登錄，該案平均成交單價(jià)29萬(wàn)元，而成交單價(jià)自2022年4月起已緩緩坐穩(wěn)3字頭，基隆未來(lái)房市可能一路飆升。   

 
基隆中山區(qū)交通方便性高，與臺(tái)北相鄰，車(chē)程不到30分鐘，東森房屋表示臺(tái)北房?jī)r(jià)相對(duì)基隆高出許多，倡議臺(tái)北退休族群可將臺(tái)北房子出售並到基隆購(gòu)屋，留一筆退休金養(yǎng)老，享受基隆的好山好水，更擁有與臺(tái)北不分柏仲的交通便捷，榮休之喜在此實(shí)現(xiàn)。